アクト・ワン第3ビル

  • 兵庫県神戸市中央区熊内町四丁目

  • 山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩4分

  • 1991年築 / 6階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より6.6%割安

販価
2,980万円
28.4万円/㎡
相場
3,190万円
30.4万円/㎡
2,590
2,990
3,390
3,790
AI査定結果
推定相場価格
3,190万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,990万円〜3,390万円
28.5万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2026年4月2日
アクト・ワン第3ビル
2,980万円（28.4万円/㎡）/ 5階 / 104.99㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は32.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/012,980万円28.4万円5階 104.99㎡ 3LDK南
2026/03/253,080万円29.3万円5階 104.99㎡ 3LDK南
2026/01/203,180万円30.3万円5階 104.99㎡ 3LDK南
2026/01/183,280万円31.2万円5階 104.99㎡ 3LDK南
2025/11/293,280万円31.2万円6階 104.99㎡ 2D東
2025/11/173,380万円32.2万円6階 104.99㎡ 2D東
2025/11/063,380万円32.2万円5階 104.99㎡ 3LDK南
2025/10/173,480万円33.1万円5階 104.99㎡ 3LDK南
2024/01/271,850万円43.6万円2階 42.41㎡ 1LDK南
2023/12/261,730万円30.7万円3階 56.41㎡ 1SLDK南
2023/11/251,780万円31.6万円3階 56.41㎡ 1LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は30.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
アクト・ワン第3ビル
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅4分 2,980万円28.4万円104.99㎡3LDK5階 / 6階建 南1991年14戸RC
2026/02/01ファミール諏訪山公園
神戸市中央区再度筋町
県庁前駅11分 2,280万円27.3万円83.61㎡4LDK2階 / 3階建 南1994年16戸RC
2024/02/24野村ステイツ坂口通
神戸市中央区坂口通六丁目
春日野道駅7分 2,780万円33.1万円83.95㎡3LDK4階 / 6階建 南東1988年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、神戸市中央区では117.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して68.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
40.3万円/㎡
前年比+4.7%
神戸市中央区
91.2万円/㎡
前年比+117.4%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アクト・ワン第3ビル
所在地兵庫県神戸市中央区熊内町四丁目
交通山陽新幹線新神戸駅徒歩4分
築年月1991年
階数6階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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